Notas pie de página

Bibliografía pie de página

Artículos 1882 a 1982 / Claudio Kiper - Artículos 1983 a 2036 / Christian Pettis - Artículos 2037 a 2072 / Mario Zelaya - Artículos 2073 a 2086 / Martín Miguel Culaciati - Artículos 2087 a 2102 / Claudio Kiper - Artículos 2103 a 2113 / Martín Miguel Culaciati - Artículos 2114 a 2128 / Claudio Kiper - Artículos 2129 a 2161 / Roberto Malizia -

LIBRO CUARTO - DERECHOS REALES - Introducción a la regulación de los derechos reales en los Fundamentos de la Comisión de Reformas - TÍTULO I - DISPOSICIONES GENERALES - CAPÍTULO 1 - PRINCIPIOS COMUNES, p.12 - Art. 1882 – Concepto - III) Interpretación de la norma - III.1) Concepto de derechos reales - III.2) Distinción con los derechos personales - III.3) La definición del Código - III.4) Titular - Art. 1883 – Objeto - III) Interpretación de la norma - III.1) Introducción - III.2) Concepto de cosa - Art. 1884 – Estructura - Art. 1885 – Convalidación - Art. 1886 - Persecución y preferencia - Art. 1887 – Enumeración - III) Interpretación de la norma - III.1) Número cerrado - III.2) Diferencias entre creación legal y fuente legal - Art. 1888 - Derechos reales sobre cosa propia o ajena. Carga o gravamen real - III) Interpretación de la norma - III.1) Derechos reales sobre cosa propia o ajena - III.2) Concepto de carga real - III.3) Otras clasificaciones - Art. 1889 - Derechos reales principales y accesorios - Art. 1890 - Derechos reales sobre cosas registrables y no registrables - Art. 1891 - Ejercicio por la posesión o por actos posesorios - CAPÍTULO 2 - ADQUISICIÓN, TRANSMISIÓN, EXTINCIÓN Y OPONIBILIDAD, p.33 - Art. 1892 - Título y modos suficientes - III) Interpretación de la norma - III.1) Método - III.2) Adquisición derivada por actos entre vivos. El título y el modo - III.3) Traditio brevi manu y constituto posesorio - III.3.A) Traditio brevi manu - III.3.B) Constituto posesorio - III.4) Adquisición por causa de muerte - Art. 1893 – Inoponibilidad - III) Interpretación de la norma - III.1) Formas de concretar la publicidad - III.2) Inscripción y publicidad - III.3) Naturaleza de la inscripción registral - III.4) Los terceros frente a la registración - Art. 1894 - Adquisición legal - Art. 1895 - Adquisición legal de derechos reales sobre muebles por subadquirente - III) Interpretación de la norma - III.1) Ámbito de aplicación - III.2) Naturaleza jurídica de la adquisición - III.3) Caso en que la cosa haya sido robada o perdida - III.4) Requisitos - III.4.A) Posesión - III.4.B) Buena fe - III.4.C) Buena fe y cosas muebles registrables - III.4.D) Título oneroso - III.5) Reivindicación de cosas robadas o perdidas - Art. 1896 - Prohibición de constitución judicial - Art. 1897 - Prescripción adquisitiva - Art. 1898 - Prescripción adquisitiva breve - III) Interpretación de la norma - III.1) Prescripción breve. Concepto - III.2) Requisitos - III.2.A) Justo título - III.2.B) Buena fe - III.2.C) Posesión durante diez o dos años - III.3) Situación del sucesor singular del adquirente con justo título - III.4) Situación del subadquirente de cosa mueble con título gratuito - Art. 1899 - Prescripción adquisitiva larga - III) Interpretación de la norma - III.1) Pautas generales - III.2) Caso especial del adquirente de cosa mueble registrable - III.3) Personas que pueden adquirir o sufrir la usucapión - Art. 1900 - Posesión exigible - Art. 1901 - Unión de posesiones - III) Interpretación de la norma - III.1) Accesión de posesiones - III.2) Caso de sucesión universal - III.3) Sucesión particular. Accesión de posesiones - III.4) Requisitos de la unión de posesiones - Art. 1902 - Justo título y buena fe - III) Interpretación de la norma - III.1) Justo título - III.2) Buena fe - Art. 1903 - Comienzo de la posesión - III) Interpretación de la norma - III.1) Presunción de la fecha de comienzo de la posesión - III.2) Efectos de la sentencia - Art. 1904 - Normas aplicables - Art. 1905 - Sentencia de prescripción adquisitiva - III) Interpretación de la norma - III.1) Carácter del juicio de prescripción adquisitiva - III.2) Efectos de la sentencia - III.3) Efectos de la sentencia respecto de los derechos reales constituidos por el anterior propietario - Art. 1906 – Transmisibilidad - Art. 1907 – Extinción - TÍTULO II - POSESIÓN Y TENENCIA - CAPÍTULO 1 - DISPOSICIONES GENERALES, p.93 - Art. 1908 – Enumeración – Art. 1909 – Posesión - Art. 1910 – Tenencia - III) Interpretación de las normas - III.1) Posesión. Concepto - III.2) Cuasiposesión. Su inexistencia - III.3) Cuestiones de prueba. Presunciones - III.4) Naturaleza jurídica de la posesión - III.5) Tenencia. Concepto - Art. 1911 - Presunción de poseedor o servidor de la posesión - III) Interpretación de la norma - III.1) Presunción de posesión - III.2) Relaciones derivadas de un vínculo de dependencia, servicio, hospedaje u hospitalidad (servidores de la posesión) - Art. 1912 - Objeto y sujeto plural - Art. 1913 – Concurrencia - III) Interpretación de las normas - III.1) Objeto de la posesión y de la tenencia - III.2) Exclusividad de la posesión - III.3) Coposesión o cotenencia - Art. 1914 - Presunción de fecha y extensión - Art. 1915 – Interversión - III) Interpretación de la norma - III.1) Principio de inmutabilidad de la causa - III.2) Interversión de título - Art. 1916 - Presunción de legitimidad - III) Interpretación de la norma - III.1) Clasificación de la posesión - III.2) Caso del poseedor de inmueble con boleto de compraventa - III.3) Presunción de legitimidad - Art. 1917 - Innecesariedad de título - Art. 1918 - Buena fe - III) Interpretación de la norma - III.1) Posesión de buena fe - III.2) Relación de mala fe - III.2.A) Mala fe simple o no viciosa - Art. 1919 - Presunción de buena fe - III) Interpretación de la norma - III.1) Presunción de buena fe - III.2) Presunción de mala fe - Art. 1920 - Determinación de buena o mala fe - III) Interpretación de la norma - III.1) Momento en el que se califica a la relación de poder - III.2) Buena fe y demanda de reivindicación triunfante - III.3) Percepción de frutos - Art. 1921 - Posesión viciosa - III) Interpretación de la norma - III.1) Posesión viciosa - III.1.A) Muebles - III.1.B) Inmuebles - III.2) Relatividad de los vicios - CAPÍTULO 2 - ADQUISICIÓN, EJERCICIO, CONSERVACIÓN Y EXTINCIÓN, p.140 - Art. 1922 - Adquisición de poder - III) Interpretación de la norma - III.1) Modos de adquisición de las relaciones de poder - III.2) Capacidad - III.2.A) Edad - III.2.B) Habilidad mental - III.3) Corpus - III.4) Desapoderamiento - Art. 1923 - Modos de adquisición - Art. 1924 – Tradición - III) Interpretación de la norma - III.1) Tradición - III.2) Naturaleza jurídica - III.3) Importancia de la tradición - III.4) Forma de hacer la tradición - III.4.A) Actos materiales - III.4.B) La mera declaración - Art. 1925 - Otras formas de tradición - III) Interpretación de la norma - III.1) Tradición de cosas muebles que deben transportarse - III.2) Cosas remitidas por cuenta de otro - Art. 1926 - Relación de poder vacua - Art. 1927 - Relación de poder sobre universalidad de hecho - Art. 1928 - Actos posesorios - Art. 1929 – Conservación - Art. 1930 - Presunción de continuidad - III) Interpretación de las normas - III.1) Conservación de la relación - III.2) Presunción de continuidad - Art. 1931 – Extinción - III) Interpretación de la norma - III.1) Extinción de la posesión y de la tenencia - III.2) Extinción de la cosa - III.3) Privación de la cosa - III.4) Imposibilidad física de ejercer la posesión o la tenencia - III.5) Conservación de cosas perdidas - III.6) Abandono - III.7) Otros modos - CAPÍTULO 3 - EFECTOS DE LAS RELACIONES DE PODER, p.168 - Art. 1932 - Derechos inherentes a la posesión - III) Interpretación de la norma - III.1) Nociones previas - III.2) Servidumbres reales - III) Límites al dominio - Art. 1933 - Deberes inherentes a la posesión - III) Interpretación de la norma - III.1) Introducción - III.2) Obligación de restituir - III.3) Cargas reales que afectan a la cosa - III.4) Medidas judiciales impuestas a la cosa - III.5) Límites al dominio - Art. 1934 - Frutos y mejoras - III) Interpretación de la norma - III.1) Concepto de frutos y productos. Diferencia - III.2) Clasificación de los frutos - III.3) Momento en el que los frutos se entienden legalmente percibidos. Importancia - III.3.A) Frutos naturales e industriales - III.3.B) Frutos civiles - III.4) Frutos pendientes - III.5) Mejoras - Art. 1935 - Adquisición de frutos o productos según la buena o mala fe - III) Interpretación de la norma - III.1) Buena fe y percepción de frutos - III.1.A) Sucesión universal - III.1.B) Sucesión particular - III.2) Restitución y adquisición de frutos - III.3) Cesación de la buena fe - III.4) Productos - Art. 1936 - Responsabilidad por destrucción según la buena o mala fe - III) Interpretación de la norma - III.1) Irresponsabilidad del poseedor de buena fe por la destrucción total o parcial de la cosa - III.2) Excepción a la regla de la irresponsabilidad - III.3) Responsabilidad del poseedor de mala fe - III.3.A) Mala fe simple - Art. 1937 - Transmisión de obligaciones al sucesor - III) Interpretación de la norma - III.1) Obligaciones reales - III.2) Responsabilidad del deudor - Art. 1938 - Indemnización y pago de mejoras - III) Interpretación de la norma - III.1) Mejoras de mero mantenimiento - III.2) Mejoras suntuarias - III.3) Mejoras necesarias - III.4) Mejoras útiles - III.5) Acrecentamientos - III.6) Derecho de retención - Art. 1939 - Efectos propios de la posesión - III) Interpretación de la norma - III.1) Efectos de la posesión - III.2) Pago de impuestos y otros deberes - Art. 1940 - Efectos propios de la tenencia - III) Interpretación de la norma - III.1) Deber de conservar la cosa - III.2) Derecho a ser indemnizado por gastos y mejoras necesarias - III.3) Derecho de retención - III.4) Deber de nombrar al poseedor - III.5) Deber de restitución - TÍTULO III – DOMINIO, p.199 - Introducción. El dominio en los Fundamentos de la Comisión de Reformas - CAPÍTULO 1 - DISPOSICIONES GENERALES, p.200 - Art. 1941 - Dominio perfecto - III) Interpretación de la norma - III.1) Definición legal de dominio - III.2) Facultades materiales del dueño - III.3) El ejercicio no debe ser abusivo - III.4) Facultades jurídicas - III.5) Elasticidad del dominio - III.6) Dominio del Estado, público y privado - III.7) Presunción de plenitud o perfección - III.8) Dominio perfecto - Art. 1942 – Perpetuidad - Art. 1943 – Exclusividad - III) Interpretación de la norma - III.1) Exclusividad - III.2) Exclusividad en la adquisición del dominio - Art. 1944 - Facultad de exclusión - III) Interpretación de la norma - III.1) Facultad de excluir a terceros - III.2) Derecho del dueño para remover objetos colocados en su cosa - III.3) Cerramiento - Art. 1945 – Extensión - III) Interpretación de la norma - III.1) Dominio de los accesorios - III.2) Extensión material del derecho de dominio inmobiliario - III.3) Construcciones, siembras o plantaciones - Art. 1946 - Dominio imperfecto - CAPÍTULO 2 - MODOS ESPECIALES DE ADQUISICIÓN DEL DOMINIO - SECCIÓN 1ª – APROPIACIÓN, p.219 - Art. 1947 – Apropiación - III) Interpretación de la norma - III.1) Modos de adquirir el dominio - III.2) Apropiación - Art. 1948 – Caza - III) Interpretación de la norma - III.1) Caza de animales salvajes - III.2) Persecución del animal herido - III.3) Lugares en los que se puede cazar - Art. 1949 – Pesca - Art. 1950 – Enjambres - SECCIÓN 2ª - ADQUISICIÓN DE UN TESORO, p.231 - Art. 1951 – Tesoro - III) Interpretación de la norma - III.1) Concepto de tesoro - III.2) Inmueble gravado - Art. 1952 - Descubrimiento de un tesoro - III) Interpretación de la norma - III.1) Personas que pueden buscar tesoros - III.2) Concepto de descubridor - Art. 1953 - Derechos del descubridor - III) Interpretación de la norma - III.1) Propiedad del tesoro - III.2) El descubridor es un titular de un derecho real sobre cosa propia o ajena - III.3) Situación de los cónyuges - III.4) Persona a la que se le encomienda buscar - Art. 1954 - Búsqueda por el propietario de un tesoro - SECCIÓN 3ª - RÉGIMEN DE COSAS PERDIDAS, p.241 - Art. 1955 – Hallazgo - III) Interpretación de la norma - III.1) Régimen de las cosas perdidas - III.2) Concepto de cosa perdida - III.3) Deber de avisar y restituir - III.4) Falta de individualización del sujeto con derecho a la restitución - III.5) Transmisión de la cosa a un tercero de buena fe - Art. 1956 - Recompensa y subasta - III) Interpretación de la norma - III.1) Derecho a la recompensa y a los gastos - III.2) Dueño que no se presenta - III.3) Adelanto de la subasta - SECCIÓN 4ª - TRANSFORMACIÓN Y ACCESIÓN DE COSAS MUEBLES, p.249 - Art. 1957 – Transformación - III) Interpretación de la norma - III.1) Transformación - III.2) Caso en que es posible volver al estado anterior - Art. 1958 - Accesión de cosas muebles - III) Interpretación de la norma - III.1) Accesión - III.2) Accesión de cosas muebles - SECCIÓN 5ª - ACCESIÓN DE COSAS INMUEBLES, p.255 - Art. 1959 – Aluvión - III) Interpretación de la norma - III.1) Aluvión - III.2) El aluvión debe ser natural - III.3) Aluvión por abandono - III.4) Aluvión formado a lo largo de varios inmuebles - Art. 1960 - Cauce del río - Art. 1961 – Avulsión - III) Interpretación de la norma - III.1) Avulsión - III.2) No hay derecho a indemnización - III.3) Situación del dueño del inmueble acrecido - III.4) Cosas no susceptibles de adherencia natural - Art. 1962 - Construcción, siembra y plantación - III) Interpretación de la norma - III.1) Construcción, siembra o plantación con materiales ajenos - III.2) Construcción, siembra o plantación hecha por un tercero - Art. 1963 - Invasión de inmueble colindante - III) Interpretación de la norma - III.1) Construcción en terreno ajeno de buena fe - III.2) Construcción en terreno ajeno de mala fe -III.3) Edificador que invade parcialmente el espacio aéreo - CAPÍTULO 3 - DOMINIO IMPERFECTO, p.271 - Art. 1964 - Supuestos de dominio imperfecto - Art. 1965 - Dominio revocable - III) Interpretación de la norma - III.1) Concepto de dominio revocable - III.2) Diferencias con el dominio fiduciario - III.3) Sujetos - III.4) Duración máxima - Art. 1966 – Facultades - Art. 1967 - Efecto de la revocación - III) Interpretación de la norma - III.1) Regla general - III.2) Excepciones - Art. 1968 - Readquisición del dominio perfecto - Art. 1969 - Efectos de la retroactividad - CAPÍTULO 4 - LÍMITES AL DOMINIO, p.283 - Art. 1970 - Normas administrativas - III) Interpretación de la norma - III.1) Límites al dominio. Concepto y caracteres - III.2) Las limitaciones no son servidumbres - III.3) Limitaciones en interés público - III.3.A) Restricción del numerus clausus - III.3.B) Reservadas al derecho administrativo - III.3.C) Otras -Art. 1971 - Daño no indemnizable - Art. 1972 - Cláusulas de inenajenabilidad - III) Interpretación de la norma - III.1) Limitaciones a la libre disposición jurídica. Cláusula de inenajenabilidad - III.2) La denominada "inhibición voluntaria" - III.3) Limitaciones a la libre disposición en los actos a título gratuito - III.4) Casos en los que se genere una comunidad - III.5) Sustitución fideicomisaria - Art. 1973 – Inmisiones - III) Interpretación de la norma - III.1) Inmisiones inmateriales - III.2) La normal tolerancia - III.3) Otras pautas que debe valorar el juez - III.4) Facultades del juez - III.5) La protección del medio ambiente - Art. 1974 - Camino de sirga - III) Interpretación de la norma - III.1) Camino de sirga - III.2) Finalidad - III.3) Naturaleza jurídica - III.4) La restricción no es indemnizable - III.5) Legitimación - Art. 1975 - Obstáculo al curso de las aguas - III) Interpretación de la norma -III.1) Prohibiciones para los particulares - III.2) Alteraciones en el curso de las aguas - III.3) Carga de los gastos - Art. 1976 - Recepción de agua, arena y piedras - III) Interpretación de la norma - III.1) Obligación de recibir las aguas de los fundos superiores - Art. 1977 - Instalaciones provisorias y paso de personas que trabajan en una obra - Art. 1978 - Vistas -III) Interpretación de la norma - III.1) Régimen de las vistas - III.2) Requisitos - Art. 1979 – Luces - III) Interpretación de la norma - III.1) Concepto de luces - III.2) Ámbito de aplicación - III.3) Condiciones para abrir luces - III.4) Legitimados para reclamar el cumplimiento - Art. 1980 - Excepción a distancias mínimas - Art. 1981 - Privación de luces o vistas - Art. 1982 - Árboles, arbustos u otras plantas - III) Interpretación de la norma - III.1) Límites para la plantación de árboles, arbustos u otras plantas - III.2) Ramas y raíces - TÍTULO IV – CONDOMINIO, p.319 - Introducción. El condominio en los fundamentos de la Comisión de Reformas - CAPÍTULO 1 - DISPOSICIONES GENERALES, p.320 - Art. 1983 – Condominio - III) Interpretación de la norma - III.1) Definición de condominio - III.2) Naturaleza jurídica - III.3) Elementos del condominio - III.4) Fuentes del condominio - III.5) Principio de igualdad - Art. 1984 - Aplicaciones subsidiarias - III) Interpretación de la norma - III.1) El condominio y su relación con el dominio - III.2) La regulación de las comuniones de derechos reales o de otros bienes - III.3) La aplicación subsidiaria de las normas que regulan el dominio - Art. 1985 - Destino de la cosa - III) Interpretación de la norma - III.1) Determinación del destino común - Art. 1986 - Uso y goce de la cosa - III) Interpretación de la norma - III.1) El uso y goce de la cosa - III.2) El respeto al destino de la cosa - III.3) Prohibición de deteriorar la cosa común en el interés particular - III.4) Prohibición de obstaculizar el ejercicio de iguales facultades por los restantes condóminos - Art. 1987 - Convenio de uso y goce - III) Interpretación de la norma -III.1) Partición del uso y goce - Art. 1988 - Uso y goce excluyente - III) Interpretación de la norma - III.1) El condómino excluido del uso y goce - III.2) La indemnización consecuente - Art. 1989 - Facultades con relación a la parte indivisa - III) Interpretación de la norma - III.1) Derechos del condómino sobre su parte indivisa - III.2) Limitaciones al derecho del condómino sobre la parte indivisa - III.3) Constitución de hipoteca sobre la parte alícuota - III.4) La renuncia del condómino - Art. 1990 - Disposición y mejoras con relación a la cosa - III) Interpretación de la norma - III.1) Actos de disposición material o jurídica sobre la cosa común - III.2) Actos de conservación de la cosa común - Art. 1991 – Gastos - III) Interpretación de la norma - III.1) Obligaciones de los condóminos. Gastos de conservación y reparación. Mejoras - III.2) Liberación por abandono - III.3) Intereses - Art. 1992 - Deudas en beneficio de la comunidad - III) Interpretación de la norma - III.1) Deudas contraídas en pro de la comunidad - III.2) Deudas contraídas por todos los condóminos - CAPÍTULO 2 – ADMINISTRACIÓN, p.353 - Art. 1993 - Imposibilidad de uso y goce en común - III) Interpretación de la norma - III.1) Administración de la cosa común. Imposibilidad de uso y goce. Asamblea de condóminos - Art. 1994 – Asamblea - III) Interpretación de la norma - III.1) Citación a la asamblea de condóminos - III.2) Mayorías exigibles en la asamblea de condóminos - Art. 1995 – Frutos - III) Interpretación de la norma - III.1) División de los frutos - CAPÍTULO 3 - CONDOMINIO SIN INDIVISIÓN FORZOSA - SECCIÓN ÚNICA – PARTICIÓN, p.362 - Art. 1996 - Reglas aplicables - III) Interpretación de la norma - III.1) Remisión - III.2) La partición y las maneras de practicarla - Art. 1997 - Derecho a pedir la partición - III) Interpretación de la norma - III.1) Facultad de pedir la división de la cosa común - III.2) Naturaleza jurídica de la acción de partición - III.3) Imprescriptibilidad de la acción de partición - Art. 1998 - Adquisición por un condómino - III) Interpretación de la norma - III.1) Adquisición por uno de los condóminos de la cosa común - CAPÍTULO 4 - CONDOMINIO CON INDIVISIÓN FORZOSA TEMPORARIA, p.370 - Art. 1999 - Renuncia a la acción de partición - Art. 2000 - Convenio de suspensión de la partición - III) Interpretación de las normas - III.1) Suspensión de la división acordada por los condóminos - Art. 2001 - Partición nociva - III) Interpretación de la norma - III.1) Indivisión forzosa impuesta por sentencia judicial - III.2) Los alcances de la indivisión - Art. 2002 - Partición anticipada - III) Interpretación de la norma - III.1) La partición anticipada - Art. 2003 - Publicidad de la indivisión o su cese - III) Interpretación de la norma - III.1) La oponibilidad a terceros de la indivisión convenida y de la decisión judicial que dispone su cese - CAPÍTULO 5 - CONDOMINIO CON INDIVISIÓN FORZOSA PERDURABLE - SECCIÓN 1ª - CONDOMINIO SOBRE ACCESORIOS INDISPENSABLES, p.382 - Art. 2004 - Indivisión forzosa sobre accesorios indispensables - III) Interpretación de la norma - III.1) Condominio que recae sobre cosas afectadas como accesorios indispensables al uso común de dos o más heredades que pertenezcan a diversos propietarios - Art. 2005 - Uso de la cosa común - III) Interpretación de la norma - III.1) Derecho de los condóminos - III.2) Obligaciones de los condóminos - SECCIÓN 2ª - CONDOMINIO SOBRE MUROS, CERCOS Y FOSOS, p.386 - Art. 2006 - Muro, cerco o foso - III) Interpretación de la norma - III.1) Precisiones terminológicas - III.2) Muro lindero, separativo o divisorio - III.3) Muro contiguo y encaballado -III.4) Muro privativo y medianero - III.5) Muro de cerramiento - III.6) Muro de elevación y enterrado - Art. 2007 - Cerramiento forzoso urbano - III) Interpretación de la norma - III.1) El cerramiento forzoso de las propiedades - III.2) El derecho del primer constructor - III.3) El cerramiento forzoso de las propiedades urbanas como obligación - Art. 2008 - Muro de cerramiento forzoso - III) Interpretación de la norma - III.1) Requisitos que debe reunir la pared divisoria de cerramiento forzoso - Art. 2009 - Adquisición de la medianería - III) Interpretación de la norma - III.1) Carácter medianero del muro de cerramiento forzoso hasta la altura de tres metros - III.2) Carácter medianero del muro de elevación - Art. 2010 – Presunciones - Art. 2011 - Época de las presunciones - Art. 2012 - Exclusión de las presunciones - Art. 2013 – Prueba - III) Interpretación de las normas - III.1) Prueba de la medianería. Presunciones legales - III.2) Casos en que no se aplican las presunciones - III.3) Prueba contraria a las presunciones - III.4) Conflictos entre los signos o entre los signos y los instrumentos - Art. 2014 - Cobro de la medianería - Art. 2015 - Mayor valor por características edilicias - III) Interpretación de las normas - III.1) Cerramiento contiguo - III.2) Cerramiento encaballado - III.3) El valor económico de la pared - Art. 2016 - Adquisición y cobro de los muros de elevación y enterrado - Art. 2017 - Derecho del que construye el muro - III) Interpretación de las normas - III.1) El muro de elevación y el enterrado - III.2) El requerimiento de cobro de la medianería en caso de utilización del muro por parte del vecino colindante - Art. 2018 - Medida de la obligación - III) Interpretación de la norma - III.1) Los términos de la adquisición - Art. 2019 - Valor de la medianería - III) Interpretación de la norma - III.1) La determinación del precio de la medianera - Art. 2020 - Inicio del curso de la prescripción extintiva - III) Interpretación de la norma - III.1) El dies a quo de la prescripción liberatoria - Art. 2021 - Facultades materiales. Prolongación - Art. 2022 - Prolongación del muro - Art. 2023 - Restitución del muro al estado anterior - III) Interpretación de las normas - III.1) Derechos de los condóminos sobre el muro medianero. Regla general - III.2) Facultades materiales. Carácter de la enunciación y supuestos comprendidos - III.3) Derecho de prolongar el muro medianero - Art. 2024 – Reconstrucción - Art. 2025 - Utilización de superficie mayor - Art. 2026 - Diligencia en la reconstrucción - III) Interpretación de las normas - III.1) Reforzamiento de la pared divisoria - III.2) La condición jurídica del nuevo muro - III.3) La reconstrucción del muro - III.4) El muro reconstruido - III.5) El derecho a una indemnización - Art. 2027 - Mejoras en la medianería urbana - III) Interpretación de la norma - III.1) Obligaciones de los condóminos - III.2) Supuesto en que la necesidad de la mejora se debió al hecho de uno de los condóminos - Art. 2028 - Abdicación de la medianería - Art. 2029 - Alcance de la abdicación - III) Interpretación de las normas - III.1) Liberación por abandono - III.2) El derecho de abandono respecto del muro elevado o enterrado - Art. 2030 - Readquisición de la medianería - III) Interpretación de la norma - III.1) Readquisición de la medianería - Art. 2031 - Cerramiento forzoso rural - Art. 2032 - Atribución, cobro y derechos en la medianería rural - Art. 2033 - Aplicación subsidiaria - III) Interpretación de las normas - III.1) La medianería rural o de campaña - III.2) Carácter medianero del cerramiento de un inmueble rural - III.3) El valor económico del cerramiento - III.4) Derechos y obligaciones en la medianería rural o de campaña. Remisión - Art. 2034 - Condominio de árboles y arbustos - Art. 2035 - Perjuicio debido a un árbol o arbusto - Art. 2036 - Reemplazo del árbol o arbusto - III) Interpretación de las normas - III.1) Condominio sobre árboles o arbustos - TÍTULO V - PROPIEDAD HORIZONTAL, p.435 - Introducción. La propiedad horizontal en los Fundamentos de la Comisión de Reformas - CAPÍTULO 1- DISPOSICIONES GENERALES, p.436 - Art. 2037 – Concepto - III) Interpretación de la norma - III.1) La autonomía del derecho real de propiedad horizontal - III.2) El objeto del derecho real de propiedad horizontal - Art. 2038 – Constitución - Art. 2039 - Unidad funcional - III) Interpretación de la norma - III.1) La unidad funcional - III.2) Unidades complementarias - Art. 2040 - Cosas y partes comunes - Art. 2041 - Cosas y partes necesariamente comunes - Art. 2042 - Cosas y partes comunes no indispensables - Art. 2043 - Cosas y partes propias - Art. 2044 – Consorcio - III) Interpretación de la norma - III.1) El consorcio de propietarios es una persona jurídica - III.2) Nacimiento del consorcio de propiedad horizontal como persona jurídica - III.3) Extinción de la personalidad jurídica del consorcio por desafectación - CAPÍTULO 2 - FACULTADES Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS, p.464 - Art. 2045 – Facultades - Art. 2046 – Obligaciones - Art. 2047 – Prohibiciones - III) Interpretación de la norma - III.1) Destino de las unidades - III.2) Perturbación de la tranquilidad de los vecinos - III.3) Actividades prohibidas en forma específica - Art. 2048 - Gastos y contribuciones - III) Interpretación de la norma - III.1) Concepto y clasificación de las expensas - III.2) Vía procesal para el cobro - III.3) Privilegio del crédito por expensas - Art. 2049 – Defensas - III) Interpretación de la norma - III.1) Enajenación, abandono y renuncia al uso - III.2) Compensación - III.3) Eximición parcial - Art. 2050 - Obligados al pago de expensas - III) Interpretación de la norma - III.1) Legitimación activa del cobro de expensas - III.2) Legitimación pasiva del cobro de expensas - III.3) Indivisibilidad de la obligación de pagar las expensas - CAPÍTULO 3 - MODIFICACIONES EN COSAS Y PARTES COMUNES, p.494 - Art. 2051 - Mejora u obra nueva que requiere mayoría - Art. 2052 - Mejora u obra nueva que requiere unanimidad - Art. 2053 - Mejora u obra nueva en interés particular - Art. 2054 - Reparaciones urgentes - Art. 2055 - Grave deterioro o destrucción del edificio - III) Interpretación de la norma - III.1) Grave deterioro o destrucción del edificio - III.2) Modos de extinción del derecho real - III.3) El abandono - III.4) La consolidación - CAPÍTULO 4 - REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL, p.515 - Art. 2056 – Contenido - Art. 2057 - Modificación del reglamento - CAPÍTULO 5 – ASAMBLEAS, p.519 - Art. 2058 - Facultades de la asamblea - Art. 2059 - Convocatoria y quórum - III) Interpretación de la norma - III.1) Convocatoria - III.2) Quórum - Art. 2060 - Mayoría absoluta - III) Interpretación de la norma - III.1) Forma de computar las mayorías - III.2) Procedimiento para integrar la decisión - III.3) La impugnación de los actos asamblearios - Art. 2061 - Conformidad expresa del titular - Art. 2062 – Actas - Art. 2063 - Asamblea judicial - CAPÍTULO 6 - CONSEJO DE PROPIETARIOS, p.643 - Art. 2064 – Atribuciones - CAPÍTULO 7 – ADMINISTRADOR, p.546 - Art. 2065 - Representación legal - Art. 2066 - Designación y remoción - Art. 2067 - Derechos y obligaciones - III) Interpretación de la norma - III.1) Rendición de cuentas - III.2) Representación del consorcio en juicio - III.3) Obligación de informar - CAPÍTULO 8 – SUBCONSORCIOS, p.555 - Art. 2068 - Sectores con independencia - CAPÍTULO 9 – INFRACCIONES, p.558 - Art. 2069 – Régimen - III) Interpretación de la norma - III.1) Legitimación activa - III.2) Legitimación pasiva - III.3) El procedimiento - CAPÍTULO 10 – PREHORIZONTALIDAD, p.563 - Art. 2070 - Contratos anteriores a la constitución de la propiedad horizontal - Art. 2071 - Seguro obligatorio - Art. 2072 – Exclusiones - TÍTULO VI - CONJUNTOS INMOBILIARIOS - CAPÍTULO 1 - CONJUNTOS INMOBILIARIOS, p.573 - Art. 2073 – Concepto - III) Interpretación de la norma - III.1) Nuevo derecho real - III.2) Caracterización de los conjuntos inmobiliarios - III.3) Conceptualización de los emprendimientos en particular - Art. 2074 – Características - III) Interpretación de la norma - III.1) Notas esenciales. La inescindibilidad del régimen - III.2) Entidad con personería jurídica - Art. 2075 - Marco legal - III) Interpretación de la norma - III.1) Normas administrativas - III.2) Confluencia de normas aplicables - III.3) Anterior avasallamiento al derecho común - III.4) Propiedad horizontal "especial" - III.5) Los conjuntos inmobiliarios preexistentes - Art. 2076 - Cosas y partes necesariamente comunes - III) Interpretación de la norma - III.1) Las cosas comunes - III.2) La cuestión del carácter comunitario del terreno - III.3) La presunción de comunidad - Art. 2077 - Cosas y partes privativas - III) Interpretación de la norma - III.1) Partes privativas (unidades funcionales). Requisitos - III.2) Las unidades a construir o en construcción - Art. 2078 - Facultades y obligaciones del propietario - III) Interpretación de la norma - III.1) Preliminares - III.2) Marco de desenvolvimiento de los derechos - III.3) El relacionamiento con los recursos naturales - Art. 2079 - Localización y límites perimetrales - III) Interpretación de la norma - III.1) Introducción - III.2) Localización de los conjuntos inmobiliarios - III.3) Cerramientos perimetrales - III.4) La transparencia del cerramiento y la prohibición de ejecutarlo mediante muros - Art. 2080 - Limitaciones y restricciones reglamentarias - III) Interpretación de la norma - III.1) Limitaciones reglamentarias posibles - III.2) Normas urbanísticas y constitución de servidumbres - III.3) Publicidad registral - Art. 2081 - Gastos y contribuciones - III) Interpretación de la norma - III.1) Las expensas comunes - III.2) Las prerrogativas del crédito por expensas - III.3) Otras contribuciones por el uso de familiares e invitados - Art. 2082 - Cesión de la unidad - Art. 2083 - Régimen de invitados y admisión de usuarios no propietarios - III) Interpretación de la norma - III.1) El uso y goce de espacios e instalaciones comunes - III.2) Obligación de pago de los usuarios no propietarios - Art. 2084 - Servidumbres y otros derechos reales - III) Interpretación de la norma - III.1) Servidumbres para el mejor aprovechamiento de los recursos - III.2) La modificación reglamentaria - Art. 2085 - Transmisión de unidades - III) Interpretación de la norma - III.1) El derecho de admisión - III.2) El derecho de preferencia - Art. 2086 – Sanciones - III) Interpretación de la norma - III.1) La facultad disciplinaria en los conjuntos inmobiliarios - III.2) Alcance de la potestad sancionatoria - III.3) La garantía del derecho de defensa - CAPÍTULO 2 - TIEMPO COMPARTIDO, p.627 - Art. 2087 – Concepto - III) Interpretación de la norma - III.1) Situación anterior a la sanción de la ley 26.356 - III.1.A) El régimen del código civil de Vélez - III.1.B) Denominación - III.1.C) La figura en el campo de los derechos personales - III.1.D) La figura en el campo de los derechos reales - III.2) La sanción de la ley 26.356 - III.3) El Código - III.4) Concepto - Art. 2088 - Bienes que lo integran - Art. 2089 – Afectación - Art. 2090 – Legitimación - Art. 2091 – Requisitos - Art. 2092 – Inscripción - Art. 2093 - Efectos del instrumento de afectación - III) Interpretación de la norma - III.1) Efectos - III.2) Hipoteca - III.3) Períodos no enajenados - Art. 2094 - Deberes del emprendedor - III) Interpretación de la norma - III.1) Obligaciones - III.2) Registro de titulares - Art. 2095 - Deberes de los usuarios del tiempo compartido - Art. 2096 - De la administración - Art. 2097 - Deberes del administrador - Art. 2098 - Cobro ejecutivo - Art. 2099 – Extinción - Art. 2100 - Relación de consumo - Art. 2101 - Derecho real del adquirente de tiempo compartido - Art. 2102 - Normas de policía - CAPÍTULO 3 - CEMENTERIOS PRIVADOS, p.674 - Art. 2103 – Concepto - III) Interpretación de la norma - III.1) El nacimiento de los cementerios privados - III.2) Conceptualización - III.3) Caracterización - Art. 2104 – Afectación - III) Interpretación de la norma - III.1) Afectación y restricción de los actos de disposición - III.2) Publicidad registral - III.3) Inmutabilidad de su destino - Art. 2105 - Reglamento de administración y uso - Art. 2106 - Registros de inhumaciones y sepulturas - Art. 2107 - Facultades del titular del derecho de sepultura - III) Interpretación de la norma - III.1) Precisiones terminológicas - III.2) La finalidad buscada por el adquirente - Art. 2108 - Deberes del titular del derecho de sepultura - III) Interpretación de la norma - III.1) Sobre los deberes del titular del derecho de sepultura - III.2) Contribuciones periódicas - III.3) Reglamentaciones administrativas - Art. 2109 - Dirección y administración - Art. 2110 – Inembargabilidad - III) Interpretación de la norma - III.1) Inembargabilidad de las parcelas - III.1.A) Situación anterior a la sanción del Código - III.1.B) La inembargabilidad como regla general - III.2) Excepciones - Art. 2111 - Relación de consumo - III) Interpretación de la norma - III.1) El negocio jurídico - III.2) La relación de consumo frente al derecho real de sepultura - III.3) Aplicabilidad de la ley con anterioridad a la sanción del Código - III.4) Beneficios del régimen tuitivo - Art. 2112 - Derecho real de sepultura - III) Interpretación de la norma - III.1) Introducción. Cementerios públicos - III.2) Su encuadre con anterioridad a la sanción del Código - III.2.A) La insuficiencia de los derechos personales - III.2.B) El otorgamiento de derechos reales - III.3) El derecho real autónomo de sepultura - III.3.A) Notas esenciales - Art. 2113 - Normas de policía - III) Interpretación de la norma - III.1) Normas administrativas. El poder de policía - III.2) La policía mortuoria - TÍTULO VII – SUPERFICIE, p.709 - Art. 2114 – Concepto - Art. 2115 – Modalidades - Art. 2116 – Emplazamiento - III) Interpretación de las normas - III.1) Introducción - III.2) Concepto. Naturaleza jurídica - III.3) Objeto - III.4) Facultades materiales del superficiario sobre el inmueble ajeno. Uso y goce - Art. 2117 – Plazos - Art. 2118 – Legitimación - Art. 2119 – Adquisición - III) Interpretación de la norma - III.1) Contrato - III.2) Prescripción corta - III.3) Actos de última voluntad - III.4) Otros modos - III.5) Constitución judicial - Art. 2120 - Facultades del superficiario - III) Interpretación de la norma - III.1) Actos de disposición. Reglas generales - III.2) Derechos reales de garantía - III.3) Propiedad horizontal - III.4) Enajenación - III.5) Derechos personales - Art. 2121 - Facultades del propietario - Art. 2122 - Destrucción de la propiedad superficiaria - Art. 2123 - Subsistencia y transmisión de las obligaciones - Art. 2124 – Extinción - III) Interpretación de la norma - III.1) Renuncia expresa - III.2) Vencimiento del plazo contractual - III.3) Cumplimiento de una condición resolutoria - III.4) Consolidación - III.5) No uso - III.6) Otras causas - Art. 2125 - Efectos de la extinción - III) Interpretación de la norma - III.1) Efectos de la extinción en general - III.2) Derechos reales y personales constituidos - III.3) Obligaciones del superficiario - Art. 2126 - Indemnización al superficiario - Art. 2127 - Normas aplicables al derecho de superficie - Art. 2128 - Normas aplicables a la propiedad superficiaria - TÍTULO VIII – USUFRUCTO - CAPÍTULO 1 - DISPOSICIONES GENERALES, p.747 - Art. 2129 – Concepto - III) Interpretación de la norma - III.1) Definición de usufructo - III.2) Caracteres del usufructo - III.3) Desmembración de dominio - Art. 2130 – Objeto - III) Interpretación de la norma - III.1) El propio usufructo - III.2) Usufructo de animales - Art. 2131 – Legitimación - Art. 2132 - Usufructo a favor de varias personas - III) Interpretación de la norma - III.1) Modalidades relacionadas con el número de usufructuarios - III.2) El derecho de acrecer - Art. 2133 - Prohibición de usufructo judicial - Art. 2134 - Modos de constitución - III) Interpretación de la norma - III.1) Fuentes y formas de establecerse el usufructo - III.2) Constitución por contrato. Distinción que debe hacerse - III.3) Constitución por contrato oneroso - III.4) Constitución por contrato gratuito - III.5) Enajenación de la mitad indivisa de la nuda propiedad - III.6) Contrato gratuito. Extinción por ingratitud del beneficiario - III.7) Usufructo constituido por testamento - III.8) Prescripción - Art. 2135 - Presunción de onerosidad - Art. 2136 – Modalidades - III) Interpretación de la norma - III.1) Modalidades del usufructo - III.2) Alcance del usufructo constituido bajo condición o plazo suspensivos - Art. 2137 – Inventario - III) Interpretación de la norma - III.1) Inventario - III.2) Estado del objeto - III.3) Formalidades de las actas de inventario y estado del objeto - III.4) Usufructo constituido por testamento - Art. 2138 – Presunción - III) Interpretación de la norma - III.1) Presunción por falta de inventario y determinación del estado de los bienes - Art. 2139 - Garantía suficiente en la constitución y en la transmisión - III) Interpretación de la norma - III.1) Finalidad de la garantía suficiente - III.2) Dispensa de garantía - III.3) Modalidad de la garantía - III.4) Monto de la garantía - Art. 2140 - Intransmisibilidad hereditaria - III) Interpretación de la norma - III.1) Duración del usufructo en el caso de personas físicas. Intransmisibilidad hereditaria - CAPÍTULO 2 - DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO, p.774 - Art. 2141 - Frutos. Productos. Acrecentamientos naturales - III) Interpretación de la norma - III.1) Frutos pendientes, percibidos, consumidos y devengados - III.2) Usufructo de animales - III.3) Usufructo de productos - III.4) El uso y goce del usufructuario se extiende a los acrecentamientos originados por hechos de la naturaleza, sin contraprestación alguna - Art. 2142 - Derechos reales y personales - III) Interpretación de la norma - III.1) Transmisibilidad del derecho real de usufructo - III.2) Venta del usufructo - Art. 2143 - Mejoras facultativas - III) Interpretación de la norma - III.1) Mejoras facultativas - Art. 2144 - Ejecución por acreedores - III) Interpretación de la norma - III.1) Ejecución por los acreedores del derecho real de usufructo - CAPÍTULO 3 - OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO, p.782 - Art. 2145 – Destino - III) Interpretación de la norma - III.1) Destino de la cosa dada en usufructo - Art. 2146 - Mejoras necesarias - III) Interpretación de la norma - III.1) Mejoras necesarias - III.2) Mejoras extraordinarias - Art. 2147 - Mejoras anteriores a la constitución - III) Interpretación de la norma - III.1) Momento a partir del cual el usufructuario se encuentra obligado a efectuar reparaciones y gastos - Art. 2148 - Impuestos, tasas, contribuciones y expensas comunes - III) Interpretación de la norma - III.1) Impuestos, tasas, contribuciones y expensas comunes - III.2) Expensas comunes - Art. 2149 - Comunicación al nudo propietario - III) Interpretación de la norma - III.1) Obligación del usufructuario de poner en conocimiento del nudo propietario las perturbaciones ocasionadas por terceros - Art. 2150 – Restitución - CAPÍTULO 4 - DERECHOS Y DEBERES DEL NUDO PROPIETARIO, p.789 - Art. 2151 - Disposición jurídica y material - III) Interpretación de la norma - III.1) El nudo propietario no debe turbar el uso y goce del usufructuario - CAPÍTULO 5 – EXTINCIÓN, p.791 - Art. 2152 - Medios especiales de extinción - III) Interpretación de la norma - III.1) Duración del usufructo - III.2) Muerte del usufructuario. Efectos - III.3) Personas jurídicas - III.4) Extinción por no uso - III.5) Uso abusivo y la alteración de la sustancia comprobada judicialmente - III.6) Origen y justificación - III.7) Concepto de abuso - III.8) Formas de la extinción - Art. 2153 - Efectos de la extinción - III) Interpretación de la norma - III.1) Efectos de la extinción del usufructo - TÍTULO IX – USO, p.797 - Art. 2154 – Concepto - III) Interpretación de la norma - III.1) Concepto del derecho de uso - III.2) Naturaleza jurídica - III.3) Caracteres - III.4) Objeto del derecho real de uso - Art. 2155 - Normas supletorias - Art. 2156 – Limitaciones - III) Interpretación de la norma - III.1) Limitaciones - Art. 2157 - Ejecución por acreedores - TÍTULO X – HABITACIÓN, p.803 - Art. 2158 – Concepto - III) Interpretación de la norma - III.1) Antecedentes históricos - III.2) Concepto - III.3) Caracteres - III.4) Derecho real de habitación por disposición legal - Art. 2159 - Normas supletorias - Art. 2160 – Limitaciones - III) Interpretación de las normas - III.1) Limitaciones - Art. 2161 - Impuestos, contribuciones y reparaciones - III) Interpretación de la norma - III.1) Obligaciones relativas a reparaciones, contribuciones o cargas -

estudiantes de Derecho