Bibliografía pie de página

CAPÍTULO I - DISPOSICIONES GENERALES, p.1 - I. Denominación - II. La clasificación de los derechos patrimoniales - 1. Concepción tradicional de los derechos reales - 2. La tesis personalista - 3. Críticas a la teoría personalista - 4. Concepción moderna - III. Definición - IV. Estructura - 1. Número cerrado y tipicidad - 2. Enumeración - 3. Las razones de número cerrado - 4. Sanción - 5. Derechos reales suprimidos constituidos antes de la entrada en vigencia de la ley que los deroga - V. Importancia y trascendencia social de los derechos reales - 1. La concepción capitalista del liberalismo clásico - 2. El marxismo - 3. La Doctrina Social de la Iglesia: Propiedad privada y destino común de los bienes - VI. Caracteres de los derechos reales - VII. Objeto - 1. Las cosas - 2. Totalidad o parte material de la cosa - 3. Ejercicio por la totalidad o por una parte indivisa - 4. La energía y las fuerzas naturales - 5. El objeto también puede consistir en un bien taxativamente señalado por la ley - CAPÍTULO II - CLASIFICACIÓN DE LOS DERECHOS REALES, p.23 - I. Clasificación de los derechos reales - 1. Derechos reales sobre cosa total o parcialmente propia - 2. Derechos reales sobre cosa ajena - 3. Derechos principales y accesorios - 4. Derechos reales sobre cosas registrables y no registrables - 5. Derechos reales que se ejercen por la posesión y derechos reales que no se ejercen por la misma - CAPÍTULO III - ADQUISICIÓN, TRANSMISIÓN, EXTINCIÓN, p.31 - I. Adquisición de los derechos reales - II. Modos originarios o modos derivados. Por actos entre vivos o por causa de muerte - 1. Modos originarios y derivados - 2. Adquisición derivada: por actos entre vivos o mortis causa - 3. Adquisición derivada por actos entre vivos - 4. Adquisición derivada mortis causa - III. Adquisición legal - 1. Supuestos de adquisición legal - 2. Adquisición legal de derechos reales sobre muebles por subadquirente - IV. Prohibición de constitución judicial - V. Adquisición por prescripción adquisitiva - 1. Concepto - 2. Normas aplicables - 3. Ámbito de actuación - 4. Justificación de la usucapión - 5. Modo originario de adquisición - 6. Clases de prescripción adquisitiva - 7. Requisitos comunes a toda prescripción adquisitiva - 8. Prescripción adquisitiva breve - 9. Prescripción adquisitiva larga - 10. El proceso de usucapión - VI. La regla nemo plus iuris y la convalidación - VII. Transmisibilidad de los derechos reales - VIII. Modos generales de extinción de los derechos reales - 1. Destrucción total de la cosa - 2. Abandono - 3. Consolidación - IX. Oponibilidad - CAPÍTULO IV - RELACIONES REALES FÁCTICAS, p.103 - I. Introducción - 1. Planteo general - 2. Denominación - 3. Enumeración - II. Posesión - 1. Etimología - 2. Concepto de posesión - 3. Elementos - 4. Presunción de posesión - 5. Funciones de la posesión - 6. Naturaleza jurídica de la posesión - 7. Derecho de posesión y derecho a la posesión - III. Tenencia - 1. Concepto - 2. Tipos de tenencia - IV. Servidor de la posesión - V. Yuxtaposición local - VI. Disposiciones comunes a la posesión y a la tenencia - 1. Objeto - 2. Sujeto plural: Coposesión - 3. Clases de las relaciones reales - 4. Interversión - VII. Adquisición de la relación real fáctica - 1. Título universal - 2. Título singular - 3. Modos de adquisición - 4. Presunciones de fecha y extensión de la adquisición de la relación real fáctica - VIII. Actos posesorios - 1. Actos de mera tolerancia - IX. Conservación de la relación de poder - 1. Conservación solo animus - 2. Impedimento transitorio - 3. Presunción de continuidad - X. Extinción de la posesión y la tenencia - 1. Principio general - 2. Casos particulares - XI. Efectos de las relaciones de poder - 1. Metodología del Código - 2. Efectos comunes a la posesión y tenencia - 3. Efectos propios de la posesión - 4. Efectos propios de la tenencia - CAPÍTULO V - DEFENSA DE LAS RELACIONES REALES, p.177 - I. Fundamento de las defensas posesorias - II. La regulación en el Código Civil y Comercial - 1. Planteo general - 2. Cuestiones comunes - III. Acciones en particular - 1. Acción para adquirir la posesión o la tenencia: inexistencia de toma de la relación de poder por mano propia - 2. Defensa extrajudicial - 3. Acción de despojo: Recuperar la posesión o tenencia - 4. Acción de mantener - IV. Obra nueva - 1. Concepto - 2. Antecedentes - 3. Naturaleza de la acción - 4. Obra nueva como acción de despojo - 5. Obra nueva como acción de mantener - V. Normas comunes a las acciones posesorias - 1. Legitimación activa - 2. Procedimiento a imprimir - 3. Conversión de acción de mantener a despojo - 4. La prueba en las acciones posesorias - 5. Prescripción - CAPÍTULO VI - DEFENSA DEL DERECHO REAL, p.197 - I. Concepto de acción real - II. Enumeración de las acciones reales - III. Imprescriptibilidad - IV. Ámbito de actuación de cada acción real - 1. Acción reivindicatoria - 2. Acción negatoria -3. Acción confesoria - 4. Legitimación activa del titular del derecho real de hipoteca - 5. Acción de deslinde - V. Necesidad de titularidad al momento de la demanda y de la sentencia - VI. Acción sustitutiva de daños - 1. Acciones reales en el caso de comunión de derechos reales - VII. Acción reivindicatoria - 1. Concepto - 2. Legitimación activa - 3. Legitimación pasiva de la acción de reivindicación - 4. Objetos reivindicables - 5. Objetos no reivindicables - 6. La prueba de la reivindicación en materia inmobiliaria - 7. La prueba de la reivindicación de muebles - 8. Casos en que cesa la reipersecución - 9. Sentencia que hace lugar a la demanda - VIII. Acción negatoria - 1. Concepto - 2. Legitimación pasiva - 3. Quid de la acción negatoria y las cosas muebles - 4. Prueba: presunción de libertad - 5. Sentencia - IX. Acción confesoria - 1. Concepto - 2. Legitimación pasiva - 3. Extremos a probar - 4. Sentencia - X. Acción de deslinde - 1. Concepto y finalidad - 2. Situación material de los inmuebles - 3. Legitimación activa - 4. Legitimación pasiva - 5. Prueba: elementos a ponderar - 6. Sentencia: imposibilidad de determinar el límite - XI. Relaciones entre las acciones posesorias y las acciones reales - 1. Separación del posesorio y el petitorio. No acumulación - 2. Posibilidad de opción entre la acción posesoria y la real - CAPÍTULO VII – PUBLICIDAD, p.257 - I. Nociones generales - II. Publicidad posesoria - III. Publicidad registral - IV. Registros declarativos y registros constitutivos - V. Publicidad y modo suficiente - VI. Oponibilidad e inoponibilidad de los derechos reales: Necesidad de publicidad suficiente - 1. Tercero interesado - 2. Necesidad de buena fe de parte del tercero interesado - VII. ¿Cuál es la publicidad suficiente? -1. Inscripción registral o posesión - 2. La publicidad y la inscripción constitutiva - VIII. Publicidad registral inmobiliaria - 1. Ámbito de aplicación - 2. Situaciones jurídicas registrables - 3. Efecto declarativo de la inscripción - 4. Rechazo del principio de convalidación y fe pública registral - 5. Especialidad - 6. Legalidad y calificación - 7. Tracto sucesivo - 8. Prioridad - 9. Acceso a la información del Registro - 10. Rectificación de asientos - 11. Cancelación de asientos - CAPÍTULO VIII – DOMINIO, p.301 - I. Concepto - II. Facultades del dueño - 1. Usar- 2. Gozar - 3. Disponer - III. Caracteres del dominio - 1. Caracteres en la doctrina clásica - 2. Caracteres de la doctrina moderna - IV. Extensión del dominio - 1. Extensión a los objetos que forman un todo con la cosa - 2. Extensión a los accesorios - 3. Extensión vertical - 4. Presunciones respecto a construcciones, siembras o plantaciones - V. Modos especiales de adquisición del dominio - 1. Generalidades - 2. Apropiación - 3. Accesión de cosas muebles - 4. Accesión de cosas inmuebles - CAPÍTULO IX - DOMINIO IMPERFECTO, p.351 - I. Tipos de dominio imperfecto - II. Dominio fiduciario - 1. Definición - 2. Distinción entre negocio jurídico fiduciario, propiedad fiduciaria y dominio fiduciario - 3. Constitución del dominio fiduciario: Título y modo - 4. Normas aplicables al dominio fiduciario - 5. Los elementos del dominio fiduciario - 6. El condominio fiduciario - 7. Facultades del dueño fiduciario - 8. Extinción del dominio fiduciario - III. Dominio revocable - 1. Concepto y terminología - 2. Modalidades del dominio revocable - 3. Facultades del titular del dominio revocable - 4. Efectos de la revocación - 5. Readquisición del dominio - CAPÍTULO X - LÍMITES AL DOMINIO, p.373 - I. Límites al dominio privado: las normas administrativas - II. El sentido de los límites - III. No indemnizabilidad de los límites - IV. Cláusulas de inenajenabilidad - 1. Justificación - 2. Actos a título oneroso -3. Actos a título gratuito - 4. Actos por causa de muerte - V. Límite en interés de los vecinos: Las relaciones de vecindad - 1. Concepto - 2. Fundamento de los límites impuestos en razón de la vecindad - 3. Límites en función de las relaciones de vecindad - VI. Inmisiones - 1. Concepto - 2. Distintos tipos de inmisión - 3. La regulación de las inmisiones indirectas - 4. Los agentes inmisivos - 5. Ámbito espacial - 6. Criterios para dirimir cuando deben ser captadas las inmisiones por el derecho: La normal tolerancia - 7. Irrelevancia de la autorización administrativa - 8. Facultades judiciales ante las inmisiones que exceden la normal tolerancia - 9. Circunstancias a ponderar por el juez - propiedad - VII. Camino de sirga - 1. Concepto - 2. Justificación - 3. Naturaleza del camino de sirga - 4. Alcances del límite - CAPÍTULO XI – CONDOMINIO, p.411 - I. Definición legal - II. Caracteres - III. Aplicación subsidiaria de las normas del dominio - IV. Comunión de Derechos: Aplicación subsidiaria de las normas del condominio - V. Antecedentes históricos - VI. Construcciones jurídicas acerca del condominio: naturaleza jurídica - VII. Otros condominios de derecho privado - VIII. Disposiciones Generales - 1. Facultades de los condóminos - 2. Disposición de la cosa - 3. Administración de la cosa común - IX. Condominio sin indivisión forzosa - 1. Condominio sin indivisión forzosa: Partición - 2. Derecho a pedir la partición - 3. Naturaleza de la acción de partición - 4. Las maneras de la división - 5. Efectos de la partición - 6. Adquisición por un condómino - CAPÍTULO XII - CONDOMINIO CON INDIVISIÓN FORZOSA, p.445 - I. Condominio con indivisión forzosa temporaria - 1. Los condominios con indivisión forzosa temporaria - 2. Indivisión forzosa circunstancial: partición nociva - 3. Partición anticipada - 4. Publicidad - II. Condominios con indivisión forzosa perdurable - 1. Condominio de accesorios indispensables - 2. Condominio de muros, cercos y fosos: Medianería - 3. Cerramiento forzoso urbano - 4. Cerramiento forzoso rural - 5. Condominio de árboles y arbustos - CAPÍTULO XIII - PROPIEDAD HORIZONTAL, p.491 - I. La definición en el Código - II. Antecedentes - 1. Breve noticia histórica - 2. El criterio de Vélez Sarsfield - 3. La Ley de Propiedad Horizontal 13.512 - III. Naturaleza jurídica - 1. La propiedad horizontal como simple yuxtaposición de los derechos reales de dominio y condominio - 2. La propiedad horizontal como derecho real autónomo - IV. Constitución de la propiedad horizontal - 1. Diligencias previas - 2. Reglamento de propiedad horizontal - V. Objeto del derecho real de propiedad horizontal - 1. Unidad funcional - 2. Cosas y partes comunes - VI. Consorcio - 1. Concepto - 2. El consorcio como persona jurídica - 3. Atributos de la persona jurídica consorcio - 4. Consecuencias de la personalidad del consorcio: responsabilidad civil - VII. Órganos del Consorcio - 1. Aproximación general: enumeración - 2. Administrador - 3. Asamblea - 4. El consejo de propietarios - VIII. Las propiedades horizontales complejas y el caso de los subsconsorcios - 1. Edificios con sectores funcionalmente independientes - 2. Los subconsorcios - 3. Los conjuntos inmobiliarios - IX. Extinción de la personalidad del consorcio - X. Derechos y obligaciones de los propietarios - 1. Facultades jurídicas sobre la unidad funcional - 2. Obligaciones del propietario - 3. Prohibiciones a los propietarios y ocupantes - 4. Procedimiento ante las infracciones de los consorcistas - XI. Expensas comunes - 1. Concepto - 2. Expensas ordinarias - 3. Expensas extraordinarias - 4. Trámite del juicio de expensas - 5. Intereses - 6. Naturaleza jurídica del crédito por expensas comunes - 7. Ausencia de liberación del propietario por renuncia al uso y goce de los bienes comunes, por enajenación voluntaria o forzosa, ni por abandono de su unidad funcional - XII. Extinción de la propiedad horizontal - 1. Modos comunes con el dominio - 2. Modo propio: Grave deterioro o destrucción del edificio - XIII. Prehorizontalidad - 1. El fracaso de la Ley de Prehorizontalidad 19.724 - 2. Seguro obligatorio - 3. Consecuencias del incumplimiento de la obligación - 4. Exclusiones - CAPÍTULO XIV - CONJUNTOS INMOBILIARIOS Y CONJUNTOS INMOBILIARIOS PROPIAMENTE DICHOS, p.601 - I. Los conjuntos inmobiliarios como género - II. Los conjuntos inmobiliarios como especie - 1. Concepto legal - 2. Ausencia de autonomía: Propiedad horizontal especial - 3. Antecedentes de la adopción del tipo de propiedad horizontal - 4. Los conjuntos inmobiliarios preexistentes a la sanción. Alternativas frecuentes de estructuración - 5. Caracterización urbanística de los conjuntos inmobiliarios - 6. Elementos “característicos” de los conjuntos inmobiliarios - 7. Aspectos urbanísticos de los conjuntos inmobiliarios - 8. Partes comunes y privativas - 9. Facultades y deberes del propietario - 10. Posibilidad de sanciones a los consorcistas: Poder disciplinario - CAPÍTULO XV - CEMENTERIOS PRIVADOS, p.631 - I. Cementerios. Nociones generales - II. Régimen jurídico de los cementerios públicos y de los cementerios privados - III. Situación de los cementerios privados con anterioridad a la sanción. Quid de su constitución como derechos personales o reales - 1. Constitución de derechos personales - 2. Constitución de derechos reales - IV. El cementerio privado en el nuevo Código. Análisis crítico - 1. Terminología confusa - 2. Incierta naturaleza jurídica - V. Afectación del inmueble a la finalidad de cementerio privado - 1. Legitimación y formalidades - 2. Contenido del reglamento de administración y uso del cementerio privado. Carácter de la enumeración - 3. Habilitación municipal. Efectos - VI. Administración del cementerio privado - VII. Caracterización del derecho de sepultura - 1. Quid de la comunión del derecho real de sepultura. Procedencia de la acción de partición - 2. Adquisición del derecho real de sepultura - 3. La inembargabilidad relativa de las parcelas destinadas a sepultura - 4. Facultades del titular - 5. Deberes del titular - VIII. La relación entre el propietario y el administrador con el titular del derecho real de sepultura como relación de consumo - IX. Poder de policía mortuoria - CAPÍTULO XVI - TIEMPO COMPARTIDO, p.653 - I. Conceptos generales - 1. Definición - 2. Posibles y bienes y destino - 3. Génesis del instituto del tiempo compartido - 4. Tipos de tiempo compartido - 5. Maneras de regularlo - 6. La ley 26.356 - II. Naturaleza Jurídica - III. Constitución del tiempo compartido - 1. La afectación al sistema de tiempo compartido - 2. Estado jurídico de los bienes a afectar - 3. Legitimación para afectar - 4. Efectos de la inscripción en el Registro de la Propiedad - IV. El emprendedor - 1. Caracterización - 2. Deberes del emprendedor - V. El usuario - 1. Caracterización - 2. Relación de consumo - 3. Registrabilidad el derecho del usuario - 4. Deberes de los usuarios - VI. El administrador - 1. Caracterización - 2. Deberes del administrador - VII. Extinción del sistema de tiempo compartido - 1. Vencimiento del plazo previsto en el instrumento de afectación (art. 2099 inc. a]) - 2. Ausencia de contratos con usuarios vigentes (art. 2099 inc. b]) - 3. Destrucción o vetustez (art. 2099 inc. c]) - CAPÍTULO XVII – SUPERFICIE, p.683 - I. Concepto - II. Antecedentes históricos - 1. Antigüedad - 2. La situación en el siglo XIX - 3. La expansión de la superficie en el siglo XX y en la actualidad - III. Evolución en Argentina - 1. El Código de Vélez - 2. El devenir en la Argentina - IV. Función económica del derecho de superficie - V. Ubicación metodológica - VI. Los caracteres de la superficie - 1. Derecho real autónomo - 2. Amplitud de destinos - 3. Derecho real inmobiliario - 4. Derecho real temporario - VII. Naturaleza jurídica: ¿Derecho real sobre cosa propia o ajena? - 1. El derecho real de superficie es mixto - 2. El derecho real de superficie recae siempre sobre cosa propia (minoritario, 4 votos) - 3. El derecho real de superficie recae siempre sobre cosa ajena (minoritario, 3 votos) - 4. Se trata de un derecho mixto en el régimen del Código - VIII. Los dos planos del derecho de superficie - 1. Derecho a edificar, plantar o forestar - 2. Propiedad superficiaria - 3. Emplazamiento - IX. Legitimación para constituir superficie - 1. Titulares de dominio, condominio o propiedad horizontal - X. Adquisición - 1. Contrato - 2. Usucapión - 3. Otras posibles formas de constitución - XI. Derechos del superficiario - 1. Facultades materiales - 2. Disposición jurídica - XII. Deberes del superficiario - 1. Pago del precio - 2. Tributos que recaen sobre el terreno y sobre la propiedad superficiaria - 3. Consecuencia de la falta de cumplimiento de las obligaciones del superficiario: pacto comisorio - 4. La transmisión del derecho comprende las obligaciones del superficiario - 5. Persistencia de las obligaciones del superficiario - XIII. Facultades del dueño del suelo - 1. Disposición jurídica - 2. Facultades materiales - 3. Constitución de derechos personales - 4. Límites impuestos al propietario del suelo - XIV. Extinción del derecho superficie - XV. Extinción del derecho de construir, plantar o forestar - 1. Destrucción del objeto - 2. No ejercicio de la facultad de reconstruir, replantar o reforestar dentro del plazo legal - 3. Renuncia expresa - 4. Vencimiento del plazo - 5. Cumplimiento de una condición resolutoria pactada -6. Consolidación - 7. No uso durante diez años para el derecho de construir y de cinco para el de plantar o forestar - XVI. Extinción de la propiedad superficiaria - 1. Causales no previstas expresamente - 2. Causal específica: Destrucción de la propiedad superficiaria - 3. Efectos de la extinción - CAPÍTULO XVIII – USUFRUCTO, p.721 - I. Concepto - II. Definición legal: Análisis y crítica - III. Caracteres - 1. Es un Derecho Real - 2. Derecho real limitado - 3. Derecho real sobre cosa ajena - 4. Derecho real temporal - 5. Es Intransmisible por causa de muerte - 6. El principio salva rerum substantia - IV. Sujetos del usufructo - 1. Nudo propietario - 2. Usufructuario - V. Legitimación para constituir usufructo - 1. El titular del derecho de dominio - 2. El titular del derecho de propiedad horizontal - 3. El superficiario - 4. Los comuneros del objeto sobre el que puede recaer - 5. Quid del derecho del usuario de tiempo compartido - VI. Objeto del usufructo - 1. Una cosa no fungible (art. 2130, inc. a]) - 2. Supresión del cuasiusufructo - 3. Un derecho, solo en los casos en que la ley lo prevé (art. 2130, inc. b]) - 4. Una cosa fungible cuando recae sobre un conjunto de animales (art. 2130 inc. c] - 5. El todo o una parte indivisa de una herencia cuando el usufructo es de origen testamentario (art. 2130, inc. d]) - VII. Constitución del usufructo - 1. Usufructo convencional - 2. Por disposición de última voluntad - 3. Usufructo nacido por prescripción - 4. Prohibición de usufructo judicial - 5. Inexistencia del usufructo legal - VIII. Forma - 1. Acto entre vivos - 2. Mortis causa - 3. Presunción de onerosidad según el origen del usufructo - 4. Modalidades a las que puede sujetarse el usufructo - IX. Deber de realizar inventario y determinar el estado del objeto - 1. Terminología - 2. El inventario en la constitución por acto entre vivos - 3. El inventario en la constitución por testamento - 4. Subsistencia del derecho a realizar inventario - 5. Gastos del Inventario - X. Garantía suficiente - 1. Obligación de otorgar garantía - 2. Consecuencias del no otorgamiento de la garantía - XI. Derechos del usufructuario - 1. Facultades materiales sobre la cosa - XII. Deberes del usufructuario - 1. Deberes principales - 2. Deberes derivados - XIII. Derechos y deberes del nudo propietario - 1. Derechos del nudo propietario - 2. Deberes del nudo propietario - XIV. Extinción del Usufructo - 1. Causas comunes de extinción - 2. Medios especiales de extinción del usufructo - 3. Efecto de la extinción del usufructo - CAPÍTULO XIX - USO Y HABITACIÓN, p.773 - I. Derechos reales de uso y habitación - 1. Los derechos de uso y habitación en el Código- II. El derecho real de uso - 1. Concepto - 2. Titular - 3. Objeto - 4. Naturaleza jurídica - 5. Limitaciones legales a los derechos del usuario - 6. Derechos de los acreedores del usuario: Limitación - III. Derecho real de habitación - 1. Concepto - 2. Titular - 3. Objeto - 4. Normas supletorias - 5. Límites - CAPÍTULO XX – SERVIDUMBRE, p.779 - I. Definición y Fundamento - II. Fundo dominante y sirviente - III. La utilidad - IV. Caracteres - 1. Derecho real - 2. Derecho real sobre cosa ajena - V. Objeto - VI. Clasificación de las servidumbres - 1. Servidumbres positivas y negativas - VII. Constitución de servidumbres - 1. Constitución por contrato - 2. Constitución por disposición de última voluntad - 3. Usucapión - 4. Por disposición de la ley: servidumbres forzosas - 5. Prohibición de constitución judicial - 6. Modos suprimidos de constitución de servidumbre - VIII. Legitimación para constituir servidumbres - 1. Legitimación para gravar el inmueble con servidumbre - 2. Personas legitimadas para adquirir servidumbres - 3. Caso de la servidumbre personal a favor de varios titulares - IX. Presunción de onerosidad - X. Modalidades de las servidumbres - XI. Transmisibilidad - XII. Derechos y obligaciones del titular dominante - 1. Posibilidad del titular dominante de constituir derechos personales - 2. Extensión de la servidumbre - 3. Derecho a realizar trabajos en el fundo sirviente - 4. Derecho a reclamar por actos contrarios al ejercicio de la servidumbre - 5. Deber de comunicación de perturbaciones - 6. Inejecutabilidad de la servidumbre - XIII. Derechos del titular sirviente - 1. Aclaración previa - 2. Disposición jurídica y material - 3. Prohibición de turbación - 4. Constitución y ejercicio con el menor menoscabo - XIV. Extinción de las servidumbres - 1. Causas generales de extinción - 2. Medios especiales de extinción - 3. Efectos de la extinción - XV. Servidumbres nominadas - 1. La servidumbre de tránsito - 2. Servidumbre de acueducto - 3. Servidumbre de recibir agua extraída o degradada artificialmente - CAPÍTULO XXI - DERECHOS REALES DE GARANTÍA EN GENERAL, p.815 - I. Garantías del crédito. Garantías genéricas y garantías especiales - 1. Garantías especiales: garantías personales y reales - 2. Derechos reales de garantía y garantías reales - II. Derechos reales de garantía. Definición y metodología - III. Créditos garantizables - 1. Créditos puros y simples - 2. Créditos condicionales - 3. Créditos a plazo - 4. Créditos con cargo - 5. Créditos eventuales - 6. Créditos en moneda extranjera - 7. Créditos que consisten en un dar, hacer o no hacer. Remisión - 8. Extensión de la garantía en cuanto al crédito - 9. Extensión de los privilegios - 10. Suficiente individualización del crédito - IV. Caracteres de los derechos reales de garantía - 1. Convencionalidad - V. Principio de accesoriedad - 1. Concepto - 2. Los derechos reales de garantía son intransmisibles sin el crédito - 3. Los derechos reales de garantía se extinguen con el principal - VI. Especialidad en cuanto al crédito - 1. El monto debe estimarse en dinero: operaciones en moneda extranjera - 2. Individualización del crédito - VII. Principio de especialidad en cuanto al objeto - VIII. Defectos en la especialidad - IX. Indivisibilidad - 1. Concepto - X. Persecución de los bienes por parte del acreedor - 1. Solicitud del titular del bien - 2. Solicitud del acreedor - 3. Otros legitimados - XI. Extensión en cuanto al objeto - 1. Accesorios físicamente unidos a la cosa - 2. Las mejoras - 3. Rentas debidas - XII. Supuesto excluidos - 1. Las cosas afectadas a la explotación del inmueble o a la actividad del propietario - 2. En la hipoteca, los bienes físicamente unidos a la cosa que están gravados con prenda o son de propiedad de terceros (art. 2192 inc. a]) - 3. Los bienes que posteriormente se unen físicamente a la cosa (art. 2192 inc. b]) - 4. Subrogación real - XIII. Extinción parcial del objeto - XIV. Facultades del acreedor y facultades del constituyente - 1. Facultades del constituyente - 2. Límites al derecho de propiedad - XV. Facultades del acreedor - 1. Medidas conservatorias - 2. Medidas restitutorias - 3. Medidas ejecutorias - 4. Inoponibilidad de los actos que perjudican la garantía - 5. Facultades del acreedor en caso que el bien sea subastado por un tercero - 6. Prohibición del pacto comisorio - XVI. Responsabilidad del propietario deudor y responsabilidad del propietario no deudor - 1. Propietario deudor - 2. Propietario no deudor - XVII. Extinción de los derechos reales de garantía - 1. Extinción por vía de consecuencia - 2. Extinción por vía directa - XVIII. Cancelación registral de la garantía real - XIX. Otros derechos reales de garantía. Leyes especiales - 1. Hipoteca naval - 2. Prenda naval - 3. Hipoteca aeronáutica - 4. Letras hipotecarias - 5. Prenda con registro - 6. Warrant - 7. Debentures con garantía - 8. Otras garantías reales - CAPÍTULO XXII – HIPOTECA, p.875 - I. Génesis histórica - II. Definición de hipoteca - III. Análisis de la definición - 1. Derecho real: naturaleza jurídica - 2. Derecho real sobre cosa ajena de garantía - 3. Recae sobre uno o más inmuebles individualizados - 4. El o los inmuebles continúan en poder del constituyente - 5. Otorga al acreedor, ante el incumplimiento del deudor, las facultades de persecución y preferencia para cobrar sobre su producido el crédito garantizado - IV. Legitimación para constituir hipoteca - 1. Titular de derecho real de dominio - 2. Titulares del derecho real de condominio - 3. Titulares del derecho real de propiedad horizontal - 4. Conjuntos inmobiliarios - 5. Superficie - V. Forma del contrato de hipoteca - 1. Necesidad de escritura pública - 2. Promesa de hipoteca - 3. Quid de la aplicación del art. 1017, inc. a), segunda parte - VI. Especialidad de la hipoteca en cuanto al objeto - VII. Inscripción de la hipoteca - 1. Necesidad de inscripción - 2. Extinción y cancelación de hipoteca - 3. Plazo legal de inscripción - 4. Reinscripción - VIII. Regímenes de ejecución de hipoteca - 1. Sistemas de ejecución hipotecaria - 2. Convenciones sobre ejecución de hipoteca - CAPÍTULO XXIII – ANTICRESIS, p.889 - I. Origen y antecedentes históricos - II. Desuso e inconvenientes de la anticresis - III. Definición de anticresis - 1. Derecho real de garantía - 2. Recae sobre cosas registrables individualizadas - 3. Entrega de la posesión con autorización de percibir los frutos - 4. Imputación a la deuda y créditos garantizables - IV. Legitimación para constituir anticresis - 1. Titular del derecho real de dominio - 2. Titulares de derecho real de condominio - 3. Titulares de conjuntos inmobiliarios - 4. Titulares de derecho real de superficie - 5. Titular del derecho real de usufructo - V. Forma - VI. Duración del derecho real de anticresis - VII. Derechos del acreedor anticresista - 1. Usar la cosa y percibir los frutos (art. 2215) - 2. Explotar la cosa personalmente o darla en arrendamiento (art. 2216) - 3. Habitar o usar la cosa a título personal (art. 2216) - 4. Derecho a entablar defensas de la relación de poder y del derecho real - 5. Ejecución del acreedor anticresista - 6. Privilegio - 7. Derecho de retención del poseedor (acreedor anticresista o tercero designado por las partes) - VIII. Deberes del acreedor - 1. Dar cuenta al deudor (art. 2215) y administrar conforme las reglas del mandato (art. 2216) - 2. Conservar la cosa (art. 2216) - 3. No modificar el destino (art. 2216) - 4. Responder por los daños ocasionados - 5. Deber de restitución de la cosa - 6. Incumplimiento: consecuencias - IX. Gastos - X. Inscripción registral - CAPÍTULO XIV – PRENDA, p.903 - I. Concepto del derecho real de prenda - II. Caracteres del derecho real de prenda - 1. Derecho real de garantía - 2. Recae sobre cosas muebles no registrables o créditos instrumentados - 3. Entrega de la posesión - III. Constitución y tradición - IV. Legitimación - V. Prendas sucesivas - 1. Posibilidad de varias prendas sobre un mismo objeto - 2. Prioridad entre acreedores - 3. Convenio sobre rango de los acreedores prendarios - VI. Prenda de cosa ajena - VII. Deberes del acreedor prendario - 1. Percibir frutos: Prenda anticrética - 2. No usar la cosa - 3. Conservar la cosa - VIII. Venta del bien prendado - 1. Venta a instancia del constituyente - 2. Solicitud de venta anticipada de la cosa gravada - 3. Sustitución de la cosa empeñada - 4. Venta de la cosa gravada por otros acreedores - IX. Ejecución de la prenda - 1. Venta en subasta pública - 2. Venta de títulos u otros bienes negociables - 3. Modos de ejecución que requieren de pactos expresos - 4. Rendición de cuentas - X. Prenda de créditos - 1. Objeto del derecho - 2. Créditos pasibles de ser - 3. Deber del acreedor prendario de conservar y cobrar el crédito - 4. Crédito que depende de una opción o declaración del constituyente - 5. Incumplimiento del deudor - 6. Crédito prendado originado en un contrato con prestaciones recíprocas - 7. Consecuencias de la extinción de la prenda de créditos - CAPÍTULO XXV - PRENDA CON REGISTRO, p.925 - I. Metodología - II. Concepto - 1. Se trata de un derecho real de garantía - 2. Se puede constituir para asegurar el cumplimiento de cualquier clase de obligación - 3. Recae —en principio— sobre cosas muebles - 4. El bien prendado queda en poder del constituyente - 5. El constituyente puede ser un deudor o un tercero - III. Contrato constitutivo - 1. Accesorio - 2. Formal - 3. ¿Es un contrato solemne? - 4. Es un contrato oneroso - 5. Contenido del contrato - 6. Contenidos comunes - 7. Prenda fija: individualización de los bienes prendados - 8. Prenda flotante - 9. Legitimados: personas que pueden ser titulares del derecho real de prenda con registro - 10. Objeto - 11. Caracteres del derecho real de prenda con registro - 12. Publicidad - 13. Derechos del propietario - 14. Deberes del propietario - JURISPRUDENCIA DEL CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DERECHOS REALES, p.969 - Disposiciones generales - Prescripción adquisitiva - Posesión y tenencia - Dominio – Condominio - Propiedad horizontal - Conjuntos inmobiliarios - Usufructo - Uso - Habitación - Derechos reales de garantía - Acciones posesorias y acciones reales - Aplicación de las leyes en el tiempo

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